À l’initiative de la Communauté d'Agglomération du Choletais, une opération d’amélioration de l’habitat est mise en place sur le territoire pour 3 ans.
Cette opération offre la possibilité aux propriétaires de logements situés sur les 13 communes de la Communauté d'Agglomération de bénéficier de subventions et primes pour travaux, et des services gratuits de professionnels chargés de les accompagner dans leur projet.

Pour tout renseignement ou demande de rendez-vous, contactez l'Espace Conseil Habitat :

Permanences sans rendez-vous, au 88 rue du Paradis 49300 Cholet, le Lundi 9h30 / 12h30 et 14h / 17h, et le Jeudi 10h / 13h.

En téléchargement

• Dépliant Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat
• Dépliant "rénover votre logement locatif"
• Dépliant "adapter votre logement au veillissement et au handicap"
• Dépliant "réaliser des économies d'énergie"

Une opération d'amélioration de l'habitat, pourquoi ?

Cette opération permet un accompagnement technique et financier des propriétaires, occupants comme bailleurs, afin de les aider à améliorer et conserver leur patrimoine. Les propriétaires se voient ainsi proposer plusieurs prestations, de conseil comme de montage financier de leur projet.
Concrètement, l’opération permettra l’amélioration thermique des logements, le maintien à domicile des personnes âgées et / ou handicapées ou encore la remise sur le marché de logements vacants.

Une telle opération a une influence directe sur la sauvegarde du patrimoine bâti ancien, le parc neuf bénéficiant déjà d'aides directes de l'Etat, et a un avantage économique pour la relance de l’artisanat local.
Elle permet également une simplification des procédures pour les particuliers, qui peuvent obtenir des prestations de conseil et d’assistance administrative gratuits auprès d’un lieu unique : l’Espace Conseil Habitat.

Qui peut bénéficier de ces conseils gratuits ?

Le conseil gratuit est offert à tous les choletais, sans condition, sous la forme d'un entretien thermique d'environ 45 minutes avec un thermicien à l'Espace Conseil Habitat.
Ce conseil gratuit s'inscrit dans la continuité de la campagne de thermographie aérienne réalisée fin 2009-début 2010 par la Communauté d'Agglomération du Choletais.
Sur présentation notamment des factures et du mode de chauffage, le thermicien vous donnera l'étiquette énergétique de votre logement et proposera également des conseils à suivre pour l’amélioration énergétique de votre logement.

L'entretien sera également l'occasion d'aborder les aides aux travaux disponibles en fonction de la situation personnelle du propriétaire et de ses ressources.

Et des aides ?

Elles s'adressent aux propriétaires qui occupent ou louent leur logement sur le Choletais, selon des contions de ressources pour les propriétaires occupants et de conventionnement de loyer modéré pour les propriétaires bailleurs.
Malgré ces conditions, de nombreux choletais sont éligibles à ces aides, et j'encourage les particuliers à se renseigner auprès de l'Espace Conseil Habitat. Il faut ainsi bannir l'idée reçue "je paye des impôts donc je ne peux pas bénéficier d'aides".

Il faut toutefois rappeler que le logement doit dater de plus de 15 ans et que les travaux ne doivent pas être commencés avant d’avoir obtenu l’accord des financeurs.
Ces aides, attribuées sous forme de subvention, sont mises en oeuvre par la Communauté d'Agglomération du Choletais en partenariat avec l'Agence Nationale de l'Habitat et le Conseil Général de Maine et Loire.

Pour quels types de travaux ?

Tous les projets de travaux d’amélioration de l’habitat peuvent être éligibles. Seuls sont exclus les petits travaux d’entretien ou de décoration, ainsi que les travaux assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement.

Ainsi, sont subventionnés les travaux destinés à l’amélioration de l’habitat (gros oeuvre, toiture, menuiserie, réseaux d'eau, d'électricité et de gaz, équipements sanitaires, ...), les travaux d’accessibilité ou d’adaptation du logement favorisant le maintien à domicile des personnes âgées et/ou handicapées (douche à l'italienne, main courante, monte personne, cheminement...) et les travaux favorisant le développement durable (travaux liés aux économies d’énergie, travaux d’isolation, remplacement de chaudières…).
Concernant les travaux favorisant les économies d'énergie, deux aides spécifiques et cumulables sont proposées :

• une aide à l'isolation des combles et des murs, intérieurs ou extérieurs, financée par la Communauté d'Agglomération du Choletais,
• une aide à l'installation de système économe de chauffage et/ou de production d'eau chaude, financée par le Conseil Général de Maine et Loire.

Les travaux devront obligatoirement être réalisés par des professionnels, entreprises ou artisans.

Vous êtes propriétaire et souhaitez adapter votre logement à la perte d'autonomie liée au vieillissement ou au handicap ?
Les travaux d’adaptation ou d’accessibilité de votre logement peuvent être financés.

L'Agence Nationale de l'Habitat et le Conseil Général de Maine-et-Loire participent jusqu'à hauteur de 55% du montant HT des travaux et la Communauté d'Agglomération du Choletais boucle le financement des travaux en apportant 25% du reste à charge du propriétaire. D'autres financements seront également recherchés auprès de tous les organismes mobilisables, comme les caisses de retraites par exemple.
Parmi les travaux subventionnables, la transformation de baignoire en douche, la pose de main courante, la création de rampe d'accès, des aménagements pour faciliter le déplacement dans le logement, l'adaptation des sanitaires,...

Exemple : Personne de 75 ans ayant des ressources modestes dont le maintient à domicile nécessite le remplacement de la baignoire par une douche et la pose d'une main courante pour l'accès à son pavillon.
Coût des travaux : 2 673€ TTC.
Subvention totale possible : 1 714 €, soit 64% (hors caisses de retraite).