Depuis leur construction, les 600 logements (40 500 m² de surface habitable) ont fait l’objet de divers travaux de réhabilitation et notamment sur l’isolation par l’extérieur des bâtiments, le remplacement des menuiseries et la réfection des terrasses.
Actuellement, le chauffage collectif est assuré par une chaufferie centrale au gaz naturel (consommation annuelle de 4 800 000 kWh) qui représente à elle seule 25 % de l’ensemble des consommations des chaufferies collectives du parc. Le rejet de CO₂ dans l’atmosphère est de 1 100 tonnes par an.

Diminution de la facture énergétique

La facture énergétique pour le chauffage des logements ne cesse d’augmenter. Aujourd’hui en France, plus de 500 chaufferies collectives au bois assurent le chauffage d’hôpitaux, d’écoles, de quartiers.
Sèvre Loire Habitat a donc décidé en 2008 de lancer une étude pour vérifier la faisabilité d’une chaufferie bois sur le quartier. Cette étude a démontré la pertinence de ce type d’installation sur le site de Bretagne.

Le bois, une ressource locale

Le bocage, les déchets d’élagage et ceux de l’industrie du bois peuvent fournir des quantités importantes de combustibles. La Région Pays-de-Loire est la 2^e région de France en terme d’activités de transformation du bois. La chaufferie bois sera alimentée par du bois déchiqueté, une façon de valoriser les sous produits du bois aujourd’hui inexploités et de ceux issus de l’entretien du paysage.
Implantée dans les locaux actuels, la chaudière bois sera couplée à une chaudière gaz. Pour assurer la continuité du service, le gaz viendra en appoint lors des grands froids. Les travaux se dérouleront de mai à octobre.

Une énergie économique

Le bois énergie est un combustible bon marché. Ainsi, compte tenu de la tarification actuelle de l’énergie, les coûts de combustible, d’électricité et de maintenance sont estimés à 145 000 €, soit une économie de 80 000 € par rapport à une solution gaz. Cette économie se traduit pour le locataire par une baisse de charge d’environ 130 €, soit le tiers de leur consommation annuelle.

Pour Sèvre Loire Habitat, le projet induit un surcoût de 13 000 € compte tenu des coûts plus importants de gros entretien pour une chaufferie bois.

Une énergie propre

Le bois énergie ne contribue pas à l’effet de serre. La quantité de CO₂ dégagée lors de la combustion est comparable à celle reprise lors de la croissance de l’arbre. Le bilan d’émission de CO₂ produit est donc neutre. La diminution de rejet de CO₂ dans l’atmosphère est de 900 tonnes, soit l’équivalent de l’émission de 600 voitures parcourant 10 000 km par an. La chaufferie permettra d’économiser 3 800 000 kWh d’énergie fossile par an soit l’équivalent de 380 000 litres de fuel.

Le montant de l’opération, travaux et honoraires, est estimé à 850 000 € . Le projet bénéficie d’une aide de l’ADEME dans le cadre du Fonds Chaleur de 472 163 €. Le solde est couvert par des fonds propres de Sèvre Loire Habitat.

Sèvre Loire Habitat
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