Arcades  Rougé De l’ambition à la réalité

La pose des palissades est terminée. L’enceinte restera en place entre 24 et 26 mois, durée totale du chantier à partir du premier coup de pioche, qui est prévu en mars.

Sécurité, esthétisme et communication

"Les palissades, sobres et de qualité supérieure, ont été installées pour, d’une part, protéger et sécuriser le chantier, et d’autre part dans un souci esthétique", explique Frédéric Pavageau, Conseiller Municipal en charge du dossier. Elles servent en outre de supports de communication pour la présentation de visuels en grand format du complexe.

Trois panneaux, répartis autour du chantier, donnent ainsi un aperçu, à l’endroit précis où ils ont été installés, de la perspective qu’offriront réellement les Arcades Rougé depuis ce point. Deux autres panneaux rappellent, quant à eux, que les commerces situés à proximité du chantier restent bien accessibles pendant toute la durée de l’opération.

Deux ouvertures pratiquées dans l’enceinte, une dans le haut de la rue Bretonnaise et la seconde dans le bas de la rue du Petit Conseil, offrent également des points de vue privilégiés aux Choletais qui souhaitent suivre l’avancée du chantier.

Circulations

L’enceinte modifie quelque peu l’emprise des voiries et les cheminements piétonniers. Pour faciliter et sécuriser les circulations des piétons et des automobilistes, la Ville aménage de larges trottoirs d’1,50 m (y compris là où il n’y en avait pas jusqu’ici) et restructure la voirie. Celle-ci fait désormais 3,50 m de large autour de l’ensemble du périmètre, afin de préserver au maximum les flux routiers pendant toute la durée du chantier. Reste à réaliser l’enrobé et les trottoirs des rues Bretonnaise et de la Sardinerie ; ils seront remaniés à partir du 12 février.

Outre ces aménagements, des modifications ont été apportées aux traversées pour les piétons, leur garantissant toujours plus de sécurité, et les places de stationnement automobile ont été réorganisées : quatre en zone bleue (la Ville lance ici un appel à la citoyenneté des Choletais pour que ces emplacements demeurent des places d’appoint au temps de stationnement limité), et trois pour les livraisons qui peuvent à l’occasion servir d’arrêts minute.

Calendrier

Les entreprises chargées de réaliser les terrassements pour le parking souterrain vont maintenant prendre possession de la zone et installer progressivement leur matériel. Lors d’une réunion publique, prochainement proposée salle Paul Valéry, elles présenteront la nature et la durée de leurs interventions respectives.
De façon générale, on peut d’ores et déjà indiquer que pour l’intégralité du parking (terrassements, parois et dalle supérieure) il faudra compter 12 à 13 mois ; autant de temps sera nécessaire pour l’édification du reste du complexe.

Concernant les autres constructions, de l’îlot des Brosses occupé par la Société Générale à l’îlot Notre-Dame, sans oublier bien sûr le nouvel hôtel adossé au Théâtre municipal, les travaux s’engageront à l’automne prochain. Le nouveau poste de Police Municipale, quant à lui, verra le jour en 2008, à l’angle des rues Notre-Dame et de la Fontaine du Grand Pin.

Référé préventif

Depuis le 2 février, des experts judiciaires et fonciers, mandatés par MDF, dressent un état des lieux de l’ensemble des immeubles riverains, afin de protéger les propriétaires dans le cas où leur bien subirait des dégradations.
Ces experts resteront à leur disposition pendant toute la durée du chantier. Si des dégradations sont constatées, l’état des lieux fera foi auprès des assurances du promoteur pour l’indemnisation des propriétaires des habitations endommagées.

Signature des actes officiels

Le 29 janvier dernier à l’Hôtel de Ville, cinq actes officiels ont été signés par la Ville, représentée par Gilles Bourdouleix, Maire de Cholet, et par Thierry Pin, Directeur Général de Multi Development France (MDF). Multi Development s’engage notamment à travers ces documents à livrer le complexe au printemps 2009.

1. Le premier acte porte sur la cession par la Ville à Multivest France 2 (société française du groupe MDF) de l’emprise foncière (îlot Bretonnais), sur laquelle vont être édifiés le parking souterrain, le centre commercial et le multiplexe cinématographique. Le montant de cette vente s’élève à 4 310 000 euros HT.
2. Le deuxième concerne le dépôt à la Conservation des hypothèques de l’état descriptif en volume du projet par Multivest France 2.
3. Le troisième acte a trait à la rétrocession immédiate de deux volumes correspondant aux entrées et sorties du parking (rue des Brosses et rue Nationale).
4. Le quatrième concerne la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement par la société Multivest France 2 à la Ville, du volume constitué par les parkings souterrains :
les niveaux -3 et -4, ainsi que les accès, les locaux de contrôle, les ascenseurs et escaliers de desserte. Multivest France 2 s’engage aussi à réaliser au minimum 500 places de stationnement. A défaut, la société devra verser à la Ville une compensation financière de 27 000 euros HT par place non réalisée.
Le montant total de cette vente s’élève à 13 500 000 euros HT.
5. Le dernier acte porte sur la constitution de l’association syndicale libre, formée des acquéreurs des différents volumes.

Enquête publique

Place Rougé

Par arrêté en date du 15 janvier 2007, le Maire de Cholet a ordonné l’ouverture d’une enquête publique préalable au déclassement du domaine public communal d’un terrain à usage de parking et d’espaces publics situé place Rougé, à l’arrière du Théâtre municipal.

Monsieur Joseph Séjourne, retraité, demeurant au 39 rue des Mauges à Saint-Laurent des Autels, a été désigné commissaire enquêteur.
L’enquête sera ouverte du mardi 6 février au jeudi 22 février.

Durant cette période, le dossier pourra être consulté à l’Hôtel de Ville, au 3e étage, à la Direction des Finances et du Patrimoine,
du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30.

Le commissaire enquêteur se tiendra à la disposition du public à l’Hôtel de Ville :

• mardi 6 février de 14h30 à 16h, salle Solihull (2e étage),
• jeudi 22 février de 14h30 à 16h, salle Dénia (rez-de-chaussée).

Pendant l’enquête, les observations pourront être consignées sur le registre disponible au service Patrimoine de la Ville.
Elles pourront également être adressées par écrit à :

Monsieur le commissaire enquêteur
Ville de Cholet BP 32135
49321 Cholet cedex

Le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur seront disponibles en mairie 30 jours après la clôture de l’enquête.