La Zone d’Aménagement Concertédu Val de Moine, pensée selonles principes du développement durable,en est la parfaite illustration.

La maîtrise de la composition urbaine de cette "tranche de ville" constitue un élément essentiel de réussite du projet. C’est pourquoi la Ville a tenu à prendre elle-même en charge la conception et l’aménagement de l’espace public, ainsi que la définition des formes urbaines, dans le respect de l’environnement existant.

De plus, au travers de réflexions me­­nées en matière d’économie d’énergie, de préservation et de mise en valeur des caractéristiques paysagères du site, de gestion de l’eau, elle s'engage dans une approche environnementale et raisonnée de l’urbanisme.

Mixité sociale et urbaine

La ZAC du Val de Moine vise aussi à conjuguer préservation des milieux naturels avec mixité sociale et urbaine. La recherche de cette mixité s’affiche comme un élément moteur de la ZAC.

Avec un objectif moyen de 15 à 20 logements par hectare et une production de 23 % de logements sociaux, la ZAC doit ainsi pouvoir répondre à l’extrême diversité des besoins, aspirations et situations des ménages en fonction de leur évolution au cours de la vie.

Facilitant l’accès au logement des jeunes ménages avec enfants, cette recherche de mixité sociale offre également une capacité de renouvellement permanente des populations, assurant une utilisation optimale des équipements collectifs créés.

Equipements et services de proximité

Autre objectif inscrit dans le cadre de cette nouvelle opération de développement urbain : favoriser l’implantation de services de proximité, afin de limiter les déplacements et créer une dynamique de quartier simplifiant, en outre, l’accès aux personnes âgées et à mobilité réduite. Pour cela, un programme d’équipements collectifs a été élaboré.
Il comprend à ce jour :

• une crèche-halte-garderie
• une école
• des équipements sportifs et des plaines de jeux
• l’installation des serres municipales
• le déplacement sur le site des jardins de l’association d’insertion l’Eclaircie
• une zone à vocation commerciale.

L’accès à ces équipements sera favorisé par la création de liaisons douces.

Une nouvelle ligne de transport en commun desservira aussi le quartier.

Le dossier de réalisation de la ZAC est en cours d'élaboration. Il précisera le programme global des constructions et des équipements publics à réaliser, ainsi que les modalités prévisionnelles de financement de l'opération.

Une réunion publique sur le thème s'est déroulée le 24 avril Salle de la Bruyère. Elle a permis de recueillir les observations et interrogations de la population, parmi lesquelles : la date de commercialisation des terrains, qui devrait être fixée dans les prochains mois.

130

La ZAC du Val de Moine s’étend sur 130 hectares,soit l’équivalent de 200 terrains de football.
A terme - d’ici une dizaine d’années -le Val de Moine devrait compter environ1 500 logements (individuels et collectifs), et accueillir entre 3 000 et 4 000 habitants.
Cherchant à répondre à une large demande, la Ville s’engage à travers cette opération à atteindre le seuil de 23% de logements sociaux, selon les objectifs définis par le Programme Local de l'Habitat (PLH) de l'agglomération choletaise, afin de poursuivre sa démarche globale de mixité sociale.