Pour cette nouvelle zone, la Ville a tenu à prendre elle-même en charge la conception et l’aménagement de l’espace public, adoptant pour cela une approche environnementale de l’urbanisme. Pour vous permettre d’y voir plus clair dans cette nouvelle démarche, qui doit garantir un développement durable à ce territoire, Cholet magazine engage avec ce sujet consacré à la préservation des paysages et au respect du cadre de vie, une série d’articles sur les grands principes d'aménagement de cette zone dont les travaux débuteront en 2008.

La ZAC du Val de Moine s’inscrit dans le prolongement des quartiers de la Baumière, du Verger et des Hauts de Moine. Cette zone bénéficie d’un environnement caractéristique des paysages de bocage, composé de végétaux traditionnels ainsi que d’éléments bâtis.

Haies bocagères, chemins ruraux, arbres isolés, mares, anciens corps de ferme… composent actuellement les 130 hectares de ce site.

D’autres types de structures paysagères sont également présentes, notamment un petit secteur boisé organisé autour d’affleurements rocheux.

 
Corps de ferme et menhir de la Pierre Plate

De plus, le Menhir de la Pierre Plate, classé à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, offre à la ZAC une dimension patrimoniale. Il témoigne
de l’ancienneté de l’occupation dans ce secteur.

Mettre en valeur les caractéristiques paysagères du site

Pour conserver et mettre en valeur le patrimoine végétal, la collectivité a souhaité intégrer dans les espaces publics, dans la mesure du possible, les haies et arbres existants, afin de rester fidèle à l’identité du lieu.
De même, les mares devraient être préservées et incluses dans les espaces verts de quartiers. Certaines seront tout de même isolées du public en fonction de leur intérêt écologique.

Favoriser la biodiversité

Il s’agit également de favoriser la diversité des espèces végétales et animales en maintenant, outre les haies bocagères et arbres existants, les corridors biologiques dans lesquels évolue et se développe l’ensemble de ces espèces.

La collectivité a également intégré, depuis une dizaine d’années, la notion de gestion différenciée dans ses pratiques horticoles.

Afin de conforter la présence du végétal, une réflexion sur les clôtures sera également menée. Le recours à des haies fleuries mélangées composées d'essences locales, sera privilégié. Ces haies participent en effet au maintien de la diversité végétale, et à la qualité du cadre de vie.

 
De gauche à droite, haies fleuries et haies bocagères

Qu’est-ce que la gestion différenciée ?

La gestion différenciée, "c’est ramener la nature en ville et dans les quartiers, participer à son développement et à sa préservation."
Ce concept est en rupture avec les pratiques traditionnelles d’entretien des espaces verts, fortement consommatrices d’engrais, de produits phytosanitaires et d’eau. Cette gestion particulière consiste donc à entretenir différemment jardins, espaces extensifs et naturels, en tenant compte notamment de l’usage et de la fréquentation du site, de son identité paysagère et de sa localisation dans la ville.
La variété des types d’espaces et de leurs affectations permet de répondre au mieux aux multiples utilisations contemporaines : loisirs familiaux, naturels, sportifs, festifs, pédagogiques, calme et repos, petite enfance…

Créer des espaces de convivialité

Au-delà de la préservation des éléments existants, l’aménagement d’espaces verts, d’espaces de convivialité participent à la qualité du cadre de vie. Cette démarche s’appuie :

• à l’échelle élargie de la ZAC, sur l’aménagement paysager d’une vaste coulée verte au sein de laquelle seront aménagés des espaces de détente et de loisirs, des jardins familiaux, des aires de sport de plein air…
• à l’échelle de chacun des quartiers qui composeront la ZAC, sur la réalisation d’une aire de jeux pour enfants et d’espaces de détente de proximité.

Ces espaces collectifs contribueront au développement durable, en offrant aux futurs résidents des lieux de rencontre et d’échanges devant permettre d’établir du lien social.

Résultat : un plus grand respect de l’environnement, mais également des espaces publics plus variés et plus vivants qui participent à la qualité du cadre de vie.

Perspective de l'Avenue Parc (image non contractuelle) 
© Direction de l'aménagement - Ville de Cholet