Arcades Rougé : un an après, le point sur l’avancement des travaux

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Publié le 08/04/2008 - Lu 8306 fois

Un an après le début des travaux, le 3 avril 2007, et 9 mois après la pose de la 1ère pierre de l’îlot Bretonnais, le 21 juin 2007, le point sur l’avancement du chantier.

Dans le cadre de l’opération de redynamisation du centre-ville les Arcades Rougé, la Ville de Cholet procède depuis le mois de mars 2008 à l’aménagement de l’ensemble des espaces publics - voirie, places, aménagements paysagers et renouvellement du mobilier urbain - et poursuit, dans le même temps, la construction de l’îlot du Bretonnais avant d’amorcer la réalisation, dans le courant de l’été, des îlots Notre-Dame, des Brosses et du Petit Conseil.

Planning respecté pour l’îlot Bretonnais

La fin des travaux de construction de l'îlot Bretonnais, prévue pour le printemps 2009, respecte le planning prévisionnel.
Les travaux de gros œuvre (effectués par le groupement d'entreprises CHAGNAUD/EGDC) ont débuté en novembre 2007 par la réalisation des fondations et se poursuivent actuellement par la réalisation du gros œuvre du parking souterrain.

» au niveau de la grue G1 (au Sud de la rue Bretonnaise) :
Le gros œuvre du niveau R-4 est terminé (dallage, poteaux et murs, poutres et plancher haut). Concernant le niveau R-3, les élévations (poteaux et voiles) sont réalisées à 80%, les poutres du plancher haut à 50%, le plancher haut à 25% et la chape coulée du plancher haut à 7%.

» au niveau de la grue G2 (au Nord-Est côté rue du Petit Conseil) :
Le gros œuvre des niveaux R-4 et R-3 est terminé (dallage, poteaux et murs, poutres et plancher haut). Les élévations (poteaux et voiles) et les poutres du niveau R-2 sont respectivement réalisées à 75% et à 50%.

» au niveau de la grue G3 (au Nord-Ouest côté rue Jean Jaurès) :
Le gros œuvre du niveau R-4 est terminé (dallage, poteaux et murs, poutres et plancher haut). Au niveau R-3, les élévations (poteaux et voiles) sont réalisées à 100 %, les poutres du plancher haut à 95%, le plancher haut à 75% et la chape coulée du plancher haut à 50%. Et enfin, au niveau R-2, les premières élévations (poteaux et murs) sont réalisées à 30%.

Début prochain de la construction des îlots Notre-Dame, des Brosses et du Petit Conseil

Les débuts des travaux pour la construction des îlots Notre-Dame, des Brosses et du Petit Conseil, qui sont également de maîtrise d'ouvrage MDF, sont programmés comme suit :

» îlot des Brosses : juillet 2008,
» îlot du Petit Conseil : juillet 2008,
» îlot Notre-Dame : septembre 2008.

Programmation des travaux d’aménagement de l’espace public

Par ailleurs, les travaux d'aménagement des espaces publics ont débuté le 25 mars 2008 sur la place Créac'h Ferrari.
La gestion des travaux de voirie s'effectuera par tronçon de rue, afin de maintenir un accès continu au centre-ville et de garantir l'approvisionnement des îlots.
Suivant les rues, les travaux d'aménagement comprendront (par ordre chronologique) :

» le renouvellement par la LYONNAISE DES EAUX de la canalisation d'eau potable et des branchements en plomb,
» la réhabilitation des réseaux d'assainissement ou la mise en séparatif dans le cas de réseau unitaire (eaux usées et eaux pluviales) et la création de boîtes de branchement (travaux Communauté d'Agglomération du Choletais),
» le déplacement éventuel par GAZ DE FRANCE du réseau gaz,
» l'effacement des réseaux aériens (électricité, télécommunications, réseau câblé) par l'entreprise MAINGUY et les concessionnaires concernés,
» la modernisation des voiries (reprise de la structure de chaussée, mise en œuvre d'enrobés de couleur, de béton désactivé et de pavés en surface) par l'entreprise SACER ATLANTIQUE.

Les travaux relatifs au premier tronçon de la rue Nationale, entre la rue Jean Jaurès et la place Créac'h Ferrari, ont débuté sur la place Créac'h Ferrari par le renouvellement de la canalisation d'eau potable (intervenant : LYONNAISE DES EAUX) et son raccordement sur la canalisation existante rue Jean Baptiste Kléber (côté parking).

Les travaux de la rue Bretonnaise ont démarré le 27 mars 2008 par la réhabilitation du réseau d'eaux pluviales (intervenant : CHOLET TP).

Les travaux rue Maindron sont programmés à compter du 7 avril 2008 et consistent en la création d'un réseau d'eaux usées (intervenant : EHTP du groupe GUINTOLI).

Des déviations sont mises en place pour maintenir l'accès au centre-ville et sont adaptées au fur et à mesure de l'avancement des travaux de voirie.

Le service Gestion des Déchets de la Communauté d'Agglomération du Choletais adapte la collecte des déchets en centre-ville aux points de regroupement indiqués aux riverains et localisés aux extrémités des rues dont la circulation est interdite.

Démolition de l’îlot Rougé

Enfin, les travaux de démolition de l'îlot Rougé (ancien poste de police et immeuble Botrel) et de l'îlot Théâtre (ex-office de tourisme à l'arrière du bâtiment), effectués par les entreprises TP PINEAU (Longué) et SEJOURNE (Vertou) sont programmés comme suit :

» îlot Rougé : 21 avril 2008 (après le festival des Arlequins) pour la partie Nord (poste de police) et fin juin pour la partie Sud (Botrel),
» îlot Théâtre : 19 mai 2008.

Suivront alors les travaux de construction de l'hôtel et la moyenne surface commerciale (îlot Théâtre) en septembre 2008 et le nouveau poste de police (îlot Rougé) à compter d'octobre 2008.

A propos des Arcades Rougé

Cholet l’entreprenante veut aujourd’hui donner un nouvel élan à son centre-ville par la réalisation d’un projet ambitieux. Les Arcades Rougé recomposent un quartier de près de 2 hectares en plein centre de Cholet.

Situé à l’ouest de la place Travot, place centrale du cœur de la ville, ce nouvel espace de vie va conforter et rendre au centre-ville son dynamisme commercial et culturel.
Cet aménagement urbain comprend la réalisation :

d’un ensemble immobilier multi-fonctionnel sur l’îlot Bretonnais
d’une articulation commerciale en appui au théâtre municipal qui constitue un point de passage de l’est vers l’ouest
d’îlots d’accompagnement, les îlots Notre-Dame et des Brosses

Opération d’aménagement urbain réalisée par la Ville de Cholet, les Arcades Rougé impulse une nouvelle dynamique au cœur de la cité. La livraison totale du projet devrait avoir lieu au printemps 2009.

L’îlot Bretonnais : quand lieu de vie rime avec envie…

Ensemble d’immeubles multifonctionnels conçu autour d’un parvis piétonnier, l’îlot Bretonnais rassemble logements, activités commerciales et culturelles en un véritable lieu de vie. Il propose une volumétrie et une architecture s’intégrant au tissu urbain actuel en jouant l’articulation entre le patrimoine existant et le bâti moderne. Transparence et sobriété en sont les maîtres mots.

Il rassemble :

Un supermarché de 2 100 m² à l’enseigne Super U
un cinéma multiplexe de 9 salles (1436 fauteuils)
une quarantaine de boutiques sur 5 335 m2
un parking public de 512 places sur 2 niveaux
82 logements et leurs parking privés

La promotion de cet îlot est assurée par la société Multi Development France assistée du cabinet A+ architecture.

Quatre autres îlots accompagnent cette redynamisation du centre ville :

L’îlot Théâtre

Le théâtre constitue une articulation entre la place Travot et la place Rougé. Son aménagement a pour ambition d’en faire un trait d’union entre le centre historique et les Arcades Rougé.

Ce projet concrétise le parti pris de marquer fortement la liaison de l’édifice avec les deux places qui l’entourent et entend inciter et favoriser les flux piétonniers. Le projet maintient l’activité spectacle, dans un bâtiment redimensionné avec une architecture à forte identité.

Des activités nouvelles, complémentaires et attractives