Pour la construction de nouveaux bâtiments publics, la Ville de Cholet mobilise les professionnels de la construction pour réaliser des bâtiments selon la démarche HQE® - Haute Qualité Environnementale.

Objectifs

Répondre précisément aux besoins de la population

Pour la réalisation, par exemple, du multi-accueil de la Girardière ou du poste de Police Municipale en centre-ville, les différents acteurs ont ainsi mené la réflexion dans la concertation autour de :

• l'analyse de l'offre et de la demande sur la ville ;
• la facilité d'accès : proximité des transports en commun et accessibilité.

Offrir des conditions de vie confortables et saines aux Choletais

Lors de la construction de nouveaux équipements, un travail est systématiquement opéré en faveur :

• de l'implantation du bâtiment, afin de l'intégrer au mieux dans son environnement et d'utiliser les potentialités offertes par le terrain (préservation des arbres et des chemins de circulation, ouvertures de larges baies selon l'orientation) ;
• du choix de matériaux sains (matériaux de construction et isolants naturels, peintures sans COV – composés organiques volatils...).

Maîtriser les coûts de fonctionnement

Des actions sont menées ensuite pour réduire les coûts de fonctionnement des équipements comme :

• la mise en oeuvre de solutions d'isolation performantes pour réduire substantiellement la facture énergétique des bâtiments ;
• le remplacement des menuiseries extérieures des écoles, afin d'améliorer le confort thermique et acoustique des équipements, tout en baissant le niveau de consommation énergétique.

Comment construire un bâtiment Haute Qualité Environnementale ?

La démarche HQE® est validée par un organisme indépendant. C'est une démarche volontaire et partagée par l'ensemble des acteurs – financeurs, concepteurs, artisans, usagers, personnels gestionnaires – afin de réaliser un bâtiment qui prenne en compte.

Les besoins de tous

» Besoins de la population locale (choix du quartier pour l'implantation, facilité d'accès pour les usagers).
» Besoins des personnels gestionnaires (utilisation, maintenance).
» Besoins des agents chargés de l'entretien (nettoyage, espaces paysagers).

Son insertion dans le site

» Dans la ville, en tenant compte des transports et de l'accessibilité.
» Dans le quartier, en l'intégrant dans l'environnement (préservation de la biodiversité, droit au soleil des riverains, orientation du bâtiment)...
» Sur la parcelle, afin d'utiliser au mieux les potentialités offertes par le terrain (préservation des arbres et des chemins de circulation)...

Sa construction

» Écoute et information des riverains.
» Choix de solutions et matériaux à faibles nuisances pour les usagers et l'environnement (choix de matériaux sains, isolants naturels, peintures sans COV – composés organiques volatils)...
» Gestion et tri des déchets (chantier propre).

Son utilisation

» Prise en compte du confort de vie été / hiver (isolation).
» Optimisation des pièces en fonction de leur utilisation.
» Anticipation des adaptations possibles du bâtiment selon l'évolution des besoins (extension, mise en accessibilité).

Son entretien et sa maintenance

» Choix de solutions économes en consommation de fluides (eau, énergie).
» Prise en compte de l'entretien du bâtiment dès sa construction (fonctionnement).
» Matériaux et solutions permettant une déconstruction simple et respectueuse de l'environnement.

Dessine-moi la HQE - Questions de l'enfant à l'architecte

Dis, c'est quoi la HQE ?
C'est réfléchir ensemble pour imaginer et construire le meilleur bâtiment au meilleur endroit.

C'est quoi le meilleur ?
C'est trouver des solutions qui correspondent au mieux aux besoins des Choletais tout en préservant l'environnement.

Comment tu fais ?
C'est, par exemple, ce que l'on fait pour la construction de la structure multi-accueil de la Girardière. On s'est réunis avec les gens qui travaillent pour la Petite enfance et on a choisi un emplacement. Ensuite, on est tous allés sur le terrain et on a décidé de garder les grands arbres pour faire de l'ombre en été et laisser passer la lumière en hiver quand ils auront perdu leurs feuilles.
Cette solution a permis de créer des grandes fenêtres pour que tu puisses regarder le jardin toute l'année.

Et comment protéger l'environnement ?
En choisissant pour la construction les matériaux qui polluent le moins et, pour l'utilisation du bâtiment, les solutions qui consomment le moins possible d'eau, de chauffage et d'électricité.

C'est bien, mais comment on est sûr que c'est de la HQE ?
A différents moments du projet - quand il est sur le papier, puis en construction et enfin, quand il est terminé - un spécialiste vient vérifier notre travail.
S'il trouve des erreurs, on les corrige jusqu'à ce qu'il soit d'accord.