Limité à un mois de loyer hors charges pour les locations vides, il garantit le respect de vos obligations (exemple : paiement des réparations locatives). Aucun dépôt de garantie ne peut être demandé en cas de bail mobilité.

Avance Loca-Pass
Financement du dépôt de garantie pour les étudiants ou jeunes de moins de 30 ans.
» Renseignements : Action Logement - 02 41 71 33 60

Fonds Solidarité Logement
Si vous disposez de ressources faibles et rencontrez des difficultés, vous pouvez demander une aide au Fonds de Solidarité Logement (subvention). Elle peut couvrir le dépôt de garantie et les frais de location divers auxquels vous avez à faire face. Adressez-vous à une assistante sociale.

Afin de s'assurer du paiement du loyer et des charges, le propriétaire peut vous demander la caution d'un tiers, c'est-à-dire l'engagement d'une personne ou d'un organisme de payer le loyer et les charges en cas de défaillance de votre part.

VISALE (Visa pour le logement et l’emploi)
Système de cautionnement des loyers pour tous les jeunes étudiants ou alternants de moins de 30 ans. Gratuit et dématérialisé.
» Renseignements : visale.fr

Attribuée en fonction de la situation familiale et économique du bénéficiaire et pour les logements conventionnés seulement, elle est versée directement au bailleur. 
Le locataire ne paie que la différence entre le montant de l'APL et celui du loyer et des charges qu'il acquitte.

Attribuée, sous condition de ressources, à tout locataire qui ne bénéficie pas de l’APL.
Si vous avez moins de 21 ans, l’octroi d’une aide au logement en qualité d’allocataire fait perdre à vos parents les prestations familiales en votre faveur. Il y a donc lieu d’effectuer un choix en accord avec eux.

Si vous avez moins de 30 ans, que vous êtes en formation en alternance (sous contrat d’apprentissage ou de professionnalisation), au sein d’une entreprise du secteur privé non agricole, vous pouvez demander cette aide à Action Logement pour alléger votre quittance de loyer. Le montant pris en charge varie entre 10 € et 100 € / mois.

Le contrat de location ou "bail" fixe les règles qui vont régir votre occupation des lieux, sa durée, les conditions de règlement du loyer et celles de sa résiliation.

Le locataire doit payer des charges correspondant aux :
- frais entraînés par les services rendus liés au logement et à l'usage de l'immeuble (consommations d'eau ou d'énergie, ascenseur, chauffage collectif) ;
- dépenses d'entretien et de petites réparations des parties communes de l'immeuble ;
- taxes locatives, si le locataire en bénéficie (ordures ménagères ou assainissement).

Le locataire d’un logement vide ou meublé doit obligatoirement souscrire une assurance contre les risques locatifs et transmettre au propriétaire l’attestation correspondante.
À défaut de remise de l’attestation d’assurance, le bailleur peut souscrire une assurance pour le compte du locataire.

Ce document essentiel décrit l’état du logement loué, et est établi d'un commun accord. En cas de litige, le propriétaire s’appuiera sur ce document.
Pour les locations meublées, l'état des lieux devra être complété par un inventaire et état détaillé du mobilier (liste des meubles et description de l'état).

Ce document essentiel décrit l’état du logement loué, et est établi d'un commun accord. En cas de litige, le propriétaire s’appuiera sur ce document.
Pour les locations meublées, l'état des lieux devra être complété par un inventaire et état détaillé du mobilier (liste des meubles et description de l'état).
Le locataire peut donner congé à tout moment, en cours de bail, avec un préavis d'un mois en location meublée, et de trois mois en location vide (réduit à un mois sous conditions).

Même s'il quitte les lieux avant la fin du préavis, le locataire doit payer le loyer et les charges pendant toute la durée du préavis, sauf si entre-temps un nouveau locataire lui succède avec l'accord du propriétaire.

En cas de colocation, elle peut être formalisée par un contrat unique ou plusieurs contrats entre le locataire et le bailleur. Il existe des dispositions particulières depuis la loi ALUR, notamment pour les charges locatives et la solidarité du loyer. Le bailleur ne peut pas imposer la solidarité en cas de bail de mobilité.

Agence Départementale d'Information sur le logement de Maine et Loire (ADIL)
Information personnalisée et pratique, objective et gratuite,
sur le logement, l’habitat et l’urbanisme, en matière juridique,
fiscale et financière.
Les permanences de l'ADIL sont tous les 15 jours, les 2e et
4e vendredis matin de chaque mois.
Lieu : Espace Conseil Habitat,
à l'accueil de l'Hôtel de Ville / Agglomération
Tél : 02 41 81 89 40
Mail : juristes@adil49.com
Internet : adil49.org

Permanences logement pour les 16-30 ans
Accueil, information et orientation dans la recherche et l’accès à un logement. Permanences les mardis de 16h à 19h, sur rendez-vous.
Vous avez entre 15 et 30 ans ?
Des questions sur votre logement futur ou actuel ?
Lieu : Association Habitat Jeunes du Choletais
5 rue de la Casse - 49300 Cholet
Tél : 02 41 71 36 36
Mail : logement@habitatjeunes-choletais.fr
Internet : habitatjeunes-choletais.fr

Le locataire peut donner congé à tout moment, en cours de bail, avec un préavis d'un mois en location meublée, et de trois mois en location vide (réduit à un mois sous conditions).

Service simplifié sur Internet pour faire sa demande d’aide aux logements.

Ouverture : du lundi au vendredi de 8h45 à 16h sans interruption

44 rue du Paradis à Cholet
Tél. 0 810 25 49 30
» Renseignements : caf.fr