Sèvre Loire Habitat va transformer l’ancienne clinique Saint-Luc, rue Salbérie, en 9 logements locatifs sociaux, offrant une nouvelle vie à ce bâtiment du milieu du XXe siècle. Le projet s’inscrit dans le programme Action Cœur de Ville, en cohérence avec la stratégie de revitalisation du centre-ville.Un projet au service de l’attractivité du centre-ville
À seulement cinq minutes de la place Travot, la future Résidence Saint-Luc répond à deux objectifs majeurs :
- revaloriser un bâtiment patrimonial existant, ancré dans un quartier au caractère architectural fort ;
- offrir une nouvelle offre de logements publics de qualité, adaptée aux besoins actuels et recherchée en centre-ville.
Une transformation respectueuse de l’architecture d’origine
Développé sur quatre niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage, combles aménagés), le bâtiment conservera les éléments qui font son identité (volumétrie générale, couverture en ardoises, écriture architecturale initiale).
Sur ce secteur sous l’avis des Architectes des Bâtiments de France, le projet mêle restauration traditionnelle (enduits à la chaux, menuiseries aluminium ton gris chaud, révision de la couverture) et interventions contemporaines maîtrisées (création de loggias, bardage bois prégrisé, toiture zinc à faible pente, volume sur pilotis).
Une rénovation énergétique ambitieuse (DPE B, pompe à chaleur collective) améliorera confort et performance.
© Grégoire Architectes
Des logements adaptés aux besoins actuels
Le rez-de-jardin accueillera des caves, un local vélos, un local technique et 4 places de stationnement, les autres étant compensées par les parkings publics à proximité.
Les logements, du T2 au T4, seront livrés au 2e trimestre 2027. Cinq sont déjà réservés.
Les logements, du T2 au T4, seront livrés au 2e trimestre 2027. Cinq sont déjà réservés.
L’opération représente un investissement de 2,24 M€, financé notamment par Sèvre Loire Habitat et soutenu par l’État, Cholet Agglomération, Action Logement et la Caisse des Dépôts.
En revalorisant un bâtiment emblématique et en créant de nouveaux logements de qualité, ce projet contribue directement à renforcer l’attractivité résidentielle du cœur de Cholet.
Ce nouveau projet ouvre un champ des possibles pour développer l'offre de logements publics en coeur de ville, permettant aux futurs locataires de bénéficier de la proximité des commerces et des services. À Cholet, nous démontrons qu'il est possible de transformer l'usage initial d'un bâtiment afin de l'adapter aux nouveaux besoins."
Frédéric Pavageau, Président de Sèvre Loire Habitat
