La Ville de Cholet a ainsi décidé d'organiser un appel à projet, en sorte que les acquéreurs potentiels puissent lui présenter un projet d’aménagement conforme aux objectifs fixés par la collectivité et lui permettant d'évaluer dans quelle mesure l'opération d'ensemble permettra de diversifier l'offre de logements.

Section 1 - Pouvoir adjudicateur

1 - Type de pouvoir adjudicateur

Organisme de droit public – collectivité territoriale

2 - Activité principale

Services généraux des administrations publiques

3 - Nom et adresse

Ville de Cholet
Hôtel de Ville et d'Agglomération
Rue Saint-Bonaventure - BP 32135 - 49321 CHOLET cedex
Département Maine-et-Loire
Région Pays de la Loire
Courriel : patrimoine@choletagglomeration.fr
Courriel : amenagement-ville@choletagglomeration.fr

4 - Communication

Le dossier de l'appel à projet est à retirer entre le 1er juillet et le 19 septembre 2025 auprès de :
Ville de Cholet - Direction Générale - Service Patrimoine-Foncier
Hôtel de Ville et d'Agglomération
Rue Saint-Bonaventure - BP 32135 - 49321 CHOLET cedex
 
Pour toutes informations supplémentaires : 
Courriel : patrimoine@choletagglomeration.fr
Courriel : amenagement-ville@choletagglomeration.fr
 
Les candidatures/offres doivent être déposées au plus tard le vendredi 10 octobre 2025 à :
Ville de Cholet – Direction de l'Aménagement
Hôtel de Ville et d'Agglomération
Rue Saint-Bonaventure - BP 32135 - 49 321 CHOLET cedex

Section 2 - Objet de l'appel à projet

1 - Intitulé de l'appel à projet et description succincte

Aménagement du site Renaudeau
Mise en vente avec aménagement d'une parcelle privée de la Ville de Cholet à destination d'habitats, permettant de diversifier et compléter l'offre en matière de logements

2 - Type de procédure

Appel à projet

3 - Date limite de retrait du dossier de candidature

Le vendredi 19 septembre 2025 à 12h00

4 - Date limite de dépôt du dossier de candidature/offre

Le vendredi 10 octobre 2025 à 12h00

5 - Langue pouvant être utilisée dans la candidature/offre

Français

6 - Description de l'appel à projet

La parcelle AO 130, propriété de la Ville de Cholet, a été identifiée comme site de création d'une opération d'aménagement à vocation d'habitat, dans le cadre de l'élaboration du PLUi-H, qui est en cours.
Le présent appel à projet permet aux acquéreurs potentiels de présenter un pré-programme conforme aux objectifs fixés par la collectivité qui pourra évaluer dans quelle mesure l'opération d'ensemble permettra de diversifier l'offre de logements, et ce en intégrant une approche environnementale de l'urbanisme (AEU).
La Ville souhaite proposer une offre diversifiée en logements : lots libres de constructeur, habitat groupé, éventuellement petits collectifs. Les acquéreurs potentiels devront proposer un programme varié visant à optimiser la qualité de l'offre de logements.

7 - Déroulement des phases de sélection et critères d'attribution

Phase 1 - Préselection

Le jury présélectionnera 3 candidats, sur les critères de références, de compétences et de moyens, qui seront amenés à présenter une esquisse de leur projet.

Phase 2 - Sélection

Les 3 candidats retenus lors de la 1ère phase de préselection seront invités à présenter une esquisse de leur projet accompagnée notamment d'une note explicative et des éléments financiers. Le jury proposera de retenir un projet parmi les 3 présentés, sur les critères de qualité du projet (programmation, insertion urbaine, architecture, approche environnementale), de délais de réalisation (avec engagements sur le respect du planning) et de valeur financière (offre d'achat du bien foncier et plan de financement).