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Résidence La Grande Fontaine : réhabilitation des pavillons

Afin d’apporter plus de confort aux personnes âgées en perte d’autonomie et d’adapter les pavillons aux normes actuelles, des travaux de réhabilitation ont été entrepris.

La Grande Fontaine, au May-sur-Èvre, est une résidence autonomie gérée par le Centre Intercommunal d’Action Sociale du Choletais (CIAS) et propriété de l’Agglomération du Choletais (AdC) depuis 2018. Cet ensemble date de la fin des années 70 et présente une capacité totale de 60 résidants.

20 logements réhabilités

Après un état des lieux des 20 logements de plain-pied, une réhabilitation a été décidée pour pallier : une distribution des espaces et des largeurs de portes non conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite, les salles de bains et sanitaires inadaptés aux personnes en perte d’autonomie, un système de chauffage électrique et de production d’eau chaude sanitaire désuet, un déficit d’isolation, la vétusté des menuiseries et un aspect extérieur vieillissant. Commencés en avril 2020, ces travaux se sont terminés en novembre dernier, avec pour objectif d’adapter les pavillons aux normes et au confort actuel dans un cadre sécurisant.

L’AdC a ainsi engagé plus de 900 000 € pour :

  • réaménager complètement le cloisonnement des espaces de vie avec un élargissement des portes et un abaissement des seuils des portes-fenêtres,
  • réaliser une séparation des zones nuit et jour,
  • mettre aux normes les installations électriques, de chauffage et de production d’eau chaude sanitaires,
  • améliorer l’isolation thermique,
  • adapter les salles de bains et les wc avec l’installation de douches places, de toilettes suspendues et de robinetteries adéquates,
  • installer des volets roulants électriques,
  • isoler thermiquement les celliers,
  • mettre en place des aides techniques dans chaque logement,
  • refaire les sols,
  • décorer complètement les intérieurs,
  • équiper les cuisines et les celliers,
  • mettre en place la fibre,
  • ravaler les façades,
  • remplacer la totalité des menuiseries extérieures,
  • rendre accessible les abords, les accès et les terrasses,
  • vérifier les couvertures et la charpente.

Économies d’énergie

L’ensemble de ces travaux permet 43% d’économie d’énergie sur les consommations, soit l’équivalent de sept pavillons individuels et une diminution de 50% des rejets de gaz à effet de serre, soit 13,3 tonnes de CO2 par an ou l’équivalent de 11 véhicules parcourant 10 000 km/an. "Nous allons continuer à rénover cette résidence, pour proposer des logements particulièrement fonctionnels et de qualité" précise Gilles Bourdouleix, président de l’AdC. En effet, une seconde phase de travaux interviendra prochainement pour les parties commune, avec notamment la cuisine, la salle de restauration et la mezzanine. "Des travaux particulièrement attendus" ajoute Alain Picard, maire du May sur-Èvre et vice-président de l’AdC.

Pour ce projet, des subventions ont été perçues, à savoir : 150 000€ de la Caisse d’Assurance Retraite et de la Santé au Travail (CARSAT), 160 424€ de Dotation d’Équipement des Territoires Ruraux (DETR), 84 018€ de Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), et 30 600€ de prime Certificat d’économies d’énergie (CEE) en partenariat avec EDF.

 

Article paru dans le Synergences Hebdo N°597
 
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